1472-1474 9E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 81,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 206,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 122 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030207185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
29057030207185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 56 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 441 $ Poids 75 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 786 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 869 $ Poids 67 % |
| 3 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 713 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 089 $ Poids 63 % |
| 4 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 291 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 332 572 $ Poids 60 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 302 295 $ Poids 51 % |
| 6 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 777 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 580 $ Poids 51 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 788 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 720 $ Poids 49 % |
| 8 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 423 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 929 $ Poids 48 % |
| 9 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 633 $ Poids 46 % |
| 10 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 527 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 306 116 $ Poids 39 % |
| 11 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 995 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 674 $ Poids 31 % |
| 12 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 607 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 381 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.