1532 17E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 149,1 m² · constr. 1960 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 87 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030211129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
29057030211129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 39 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 239 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 342 $ Poids 76 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 139 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 792 $ Poids 76 % |
| 3 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 196 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 532 $ Poids 66 % |
| 4 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 135 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 070 $ Poids 65 % |
| 5 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 522 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 003 $ Poids 58 % |
| 6 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 024 $ Poids 51 % |
| 7 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 612 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 282 341 $ Poids 50 % |
| 8 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 533 $ Poids 49 % |
| 9 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 452 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 758 $ Poids 46 % |
| 10 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 738 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 815 $ Poids 43 % |
| 11 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 426 m · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 096 $ Poids 42 % |
| 12 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 525 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 195 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.