1533 17E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 126 m² · constr. 1968 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 141 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030211347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
29057030211347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 57 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 983 $ Poids 92 % |
| 2 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 973 $ Poids 77 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 716 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 87 789 $ Poids 77 % |
| 4 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 111 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 513 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 665 $ Poids 74 % |
| 6 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 474 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 343 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 758 $ Poids 70 % |
| 8 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 175 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 179 525 $ Poids 63 % |
| 10 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 866 $ Poids 60 % |
| 11 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 798 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 161 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 146 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 271 440 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.