1334 6E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 96,6 m² · constr. 1947 · terrain 322,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 57 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030213424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
29057030213424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 29 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 0 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 88 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 791 $ Poids 88 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 408 $ Poids 83 % |
| 4 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 396 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 899 $ Poids 81 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 247 $ Poids 78 % |
| 6 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 423 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 136 422 $ Poids 74 % |
| 7 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 701 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 997 $ Poids 68 % |
| 8 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 642 $ Poids 68 % |
| 9 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 779 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 404 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 295 318 $ Poids 63 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 687 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 438 $ Poids 52 % |
| 12 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 112 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +900 $ | 104 651 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.