1463 9E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 99,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 102 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030217026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
29057030217026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 52 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 215 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 423 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 300 $ Poids 80 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 277 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 482 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 272 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 473 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 346 975 $ Poids 71 % |
| 6 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 730 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 772 $ Poids 70 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 762 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 075 $ Poids 64 % |
| 8 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 708 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 693 $ Poids 62 % |
| 9 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 320 880 $ Poids 62 % |
| 10 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 228 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 163 382 $ Poids 60 % |
| 11 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 453 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 353 123 $ Poids 55 % |
| 12 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 459 401 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.