1389 Rue PRINCIPALE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 140,8 m² · constr. 1891 · terrain 1 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 87 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030220456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
29057030220456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 31 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 57 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 196 363 $ Poids 84 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 603 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 716 $ Poids 60 % |
| 4 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 945 $ Poids 60 % |
| 5 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 183 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 400 $ Poids 60 % |
| 6 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 598 $ Poids 60 % |
| 7 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 83 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 682 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 110 $ Poids 54 % |
| 9 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 700 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 274 020 $ Poids 53 % |
| 10 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 039 $ Poids 52 % |
| 11 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 577 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 094 $ Poids 49 % |
| 12 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 593 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.