1467 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 106,8 m² · constr. 1946 · terrain 2 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 90 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030224678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
29057030224678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 41 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 143 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 517 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 311 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 196 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 050 $ Poids 82 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 213 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 869 $ Poids 76 % |
| 6 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 186 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −400 $ | 90 923 $ Poids 75 % |
| 7 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 555 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 146 070 $ Poids 71 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 435 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −700 $ | 161 852 $ Poids 63 % |
| 9 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 591 $ Poids 63 % |
| 10 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 692 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 77 019 $ Poids 62 % |
| 11 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 492 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 517 $ Poids 56 % |
| 12 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 544 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 614 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.