1462 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
222 500 $
Autre · 1 013 $/m² · 219,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030225588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
29057030225588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 51 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 521 m · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 029 $ Poids 70 % |
| 2 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 924 m · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 256 $ Poids 47 % |
| 3 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 556 m · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 593 997 $ Poids 39 % |
| 4 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 767 m · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 224 277 $ Poids 29 % |
| 5 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 592 m · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 414 $ Poids 28 % |
| 6 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 716 m · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 246 173 $ Poids 27 % |
| 7 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 648 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 279 457 $ Poids 24 % |
| 8 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 463 m · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 491 609 $ Poids 17 % |
| 9 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 534 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 185 $ Poids 16 % |
| 10 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 619 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 131 $ Poids 13 % |
| 11 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 724 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 314 $ Poids 8 % |
| 12 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 521 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 872 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.