1399 5E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
183 500 $
Autre · constr. 2010 · terrain 4 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 494,4 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 100 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030232021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
29057030232021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 38 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 418 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 707 $ Poids 63 % |
| 3 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 62 % |
| 4 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 343 m · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 678 $ Poids 62 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 092 $ Poids 61 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 189 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 424 $ Poids 61 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 207 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 099 $ Poids 60 % |
| 8 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 557 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 135 $ Poids 60 % |
| 9 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 125 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 60 % |
| 10 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 481 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 373 236 $ Poids 59 % |
| 11 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 598 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 301 $ Poids 59 % |
| 12 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 177 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.