1359 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 3 352 $/m² · 133,7 m² · constr. 1956 · terrain 6 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 888,1 m²
Frontage
224,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030233064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
29057030233064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 91 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 449 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 314 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 954 $ Poids 75 % |
| 4 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 586 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 064 $ Poids 73 % |
| 7 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 395 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 266 902 $ Poids 63 % |
| 8 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 273 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 309 $ Poids 62 % |
| 9 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 575 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 432 $ Poids 55 % |
| 10 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 280 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 171 129 $ Poids 53 % |
| 11 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 688 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 027 $ Poids 52 % |
| 12 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 871 m · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 402 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.