1472 18E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 105,1 m² · constr. 1985 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 142 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030233578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
29057030233578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 64 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 269 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 173 124 $ Poids 95 % |
| 2 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 172 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 267 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 610 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 340 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 218 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 619 $ Poids 78 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 689 $ Poids 77 % |
| 6 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 345 426 $ Poids 77 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 309 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 277 $ Poids 69 % |
| 8 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 273 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 689 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 236 $ Poids 63 % |
| 10 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 563 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 87 634 $ Poids 61 % |
| 11 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 359 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 761 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.