1441 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 89,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 137 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030236880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
29057030236880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 60 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 120 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 342 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 402 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 147 $ Poids 89 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 319 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 311 194 $ Poids 77 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 528 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 873 $ Poids 76 % |
| 6 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 362 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 391 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 160 $ Poids 68 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 265 946 $ Poids 54 % |
| 9 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 040 $ Poids 44 % |
| 10 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 507 $ Poids 43 % |
| 11 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 427 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 317 528 $ Poids 43 % |
| 12 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 267 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge −4 996 $ | 98 803 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.