1503 20E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 116,8 m² · constr. 1945 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 82 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030240374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
29057030240374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 38 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 416 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 164 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 617 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 635 $ Poids 84 % |
| 4 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 799 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 556 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 760 $ Poids 66 % |
| 7 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 183 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 372 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 104 831 $ Poids 64 % |
| 9 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 592 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 152 746 $ Poids 55 % |
| 11 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 779 $ Poids 54 % |
| 12 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 249 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 983 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.