1496 20E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
168 900 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 93,3 m² · constr. 1947 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 65 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030240398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
29057030240398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 33 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 396 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 733 $ Poids 81 % |
| 4 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 633 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 653 $ Poids 76 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 128 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 133 975 $ Poids 67 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 618 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 376 $ Poids 58 % |
| 10 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 954 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 827 $ Poids 56 % |
| 11 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 037 $ Poids 45 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 178 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 057 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.