1504 20E RUE A · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 114,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030240602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
29057030240602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 56 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 396 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +450 $ | 89 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 628 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 352 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 826 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 347 317 $ Poids 72 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 370 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 358 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 110 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 571 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 961 $ Poids 61 % |
| 8 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 618 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 451 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 387 $ Poids 55 % |
| 10 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 852 $ Poids 54 % |
| 11 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 163 250 $ Poids 54 % |
| 12 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 62 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 104 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.