1492 20E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 83,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 61 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030241391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
29057030241391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 30 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 610 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 622 $ Poids 78 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 055 $ Poids 77 % |
| 3 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 28 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 140 096 $ Poids 71 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 073 $ Poids 63 % |
| 5 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 595 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 188 $ Poids 59 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 597 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 102 $ Poids 59 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 378 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 78 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 820 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 69 298 $ Poids 55 % |
| 9 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 303 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 262 312 $ Poids 44 % |
| 10 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 960 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 067 $ Poids 36 % |
| 11 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 205 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 763 $ Poids 33 % |
| 12 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 895 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.