1484 20E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 113,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030241573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
29057030241573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 32 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 85 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 160 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 392 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 79 896 $ Poids 87 % |
| 3 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 524 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 299 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 442 $ Poids 76 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 774 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 477 $ Poids 76 % |
| 6 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 466 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 464 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 110 470 $ Poids 61 % |
| 8 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 955 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 150 409 $ Poids 59 % |
| 9 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 381 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 99 614 $ Poids 59 % |
| 10 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 500 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 867 $ Poids 56 % |
| 11 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 50 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 177 229 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.