1475 19E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 133,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,5 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030242359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
29057030242359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 549 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 326 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 457 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 97 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 289 $ Poids 75 % |
| 5 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 302 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 062 $ Poids 75 % |
| 6 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 388 329 $ Poids 73 % |
| 7 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 314 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 419 $ Poids 61 % |
| 8 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 466 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 267 002 $ Poids 61 % |
| 9 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 153 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 603 $ Poids 54 % |
| 10 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 698 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 383 254 $ Poids 51 % |
| 11 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 805 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −765 $ | 178 629 $ Poids 48 % |
| 12 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 953 m · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 377 799 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.