1455 16E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 150,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 217 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030245425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
29057030245425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 77 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 539 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 467 $ Poids 67 % |
| 2 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 633 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 007 $ Poids 64 % |
| 3 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 560 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 454 $ Poids 57 % |
| 4 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 82 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 117 $ Poids 57 % |
| 5 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 218 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 283 344 $ Poids 57 % |
| 6 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 663 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 909 $ Poids 56 % |
| 7 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 48 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 610 $ Poids 54 % |
| 8 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 882 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 472 $ Poids 46 % |
| 9 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 603 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 107 589 $ Poids 45 % |
| 10 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 57 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 292 $ Poids 44 % |
| 11 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 705 m · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +33 235 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 416 770 $ Poids 41 % |
| 12 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 804 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 378 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.