1424 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 91,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 116 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030248880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
29057030248880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 216 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 363 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 635 $ Poids 77 % |
| 5 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 576 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 92 670 $ Poids 73 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 725 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 164 523 $ Poids 70 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 360 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 921 $ Poids 67 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 582 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 229 615 $ Poids 55 % |
| 9 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 65 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 633 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 989 $ Poids 50 % |
| 11 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 329 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 95 536 $ Poids 40 % |
| 12 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 646 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 305 454 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.