1416 10E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030251529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
29057030251529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 59 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 31 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 409 $ Poids 99 % |
| 2 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 451 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 360 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 310 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 91 189 $ Poids 81 % |
| 4 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 278 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 839 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 354 384 $ Poids 72 % |
| 6 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 435 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 565 $ Poids 64 % |
| 7 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 554 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 159 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 803 $ Poids 61 % |
| 9 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 953 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 166 433 $ Poids 57 % |
| 10 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 542 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 109 059 $ Poids 56 % |
| 11 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 225 $ Poids 55 % |
| 12 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 285 512 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.