1456 20E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 95,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030252665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
29057030252665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 209 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 514 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 359 $ Poids 84 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 601 $ Poids 84 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 434 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 561 $ Poids 81 % |
| 5 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 425 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 892 $ Poids 81 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 289 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 018 $ Poids 77 % |
| 7 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 83 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 658 $ Poids 75 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 360 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 553 $ Poids 71 % |
| 9 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 410 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 444 $ Poids 62 % |
| 10 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 443 218 $ Poids 50 % |
| 11 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 838 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 333 416 $ Poids 46 % |
| 12 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 275 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 97 630 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.