1399 10E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 124,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 230,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030253039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
29057030253039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 77 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 258 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 391 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 448 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 98 817 $ Poids 89 % |
| 3 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 218 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 727 $ Poids 81 % |
| 4 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 636 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 786 $ Poids 77 % |
| 6 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 085 $ Poids 74 % |
| 7 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 893 $ Poids 66 % |
| 8 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 447 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 980 $ Poids 66 % |
| 9 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 755 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 385 666 $ Poids 65 % |
| 10 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 774 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 179 871 $ Poids 62 % |
| 11 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 300 571 $ Poids 55 % |
| 12 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 388 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 257 377 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.