1401 10E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 235,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030253276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
29057030253276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 72 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 769 $ Poids 82 % |
| 3 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 327 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 265 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 385 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 087 $ Poids 80 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 501 $ Poids 77 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 271 332 $ Poids 74 % |
| 7 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 357 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 769 $ Poids 69 % |
| 9 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 343 309 $ Poids 65 % |
| 10 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 780 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 737 $ Poids 65 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 342 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 802 $ Poids 52 % |
| 12 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 415 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 87 152 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.