1448 19E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 109 m² · constr. 2001 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030253627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
29057030253627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 68 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 204 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 380 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 500 $ Poids 79 % |
| 4 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 393 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 816 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 374 071 $ Poids 73 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 410 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 383 634 $ Poids 67 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 422 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 234 $ Poids 66 % |
| 8 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 828 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 175 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 318 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 203 $ Poids 61 % |
| 10 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 261 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 363 $ Poids 56 % |
| 11 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 299 400 $ Poids 56 % |
| 12 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 186 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 903 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.