1441 18E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 101,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030254583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
29057030254583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 69 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 260 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 363 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 369 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 375 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 424 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 170 $ Poids 78 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 369 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 651 $ Poids 75 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 111 $ Poids 75 % |
| 7 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 334 812 $ Poids 70 % |
| 8 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 293 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 093 $ Poids 70 % |
| 9 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 216 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 369 171 $ Poids 67 % |
| 10 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 807 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 362 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 278 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 109 $ Poids 53 % |
| 12 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 437 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 077 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.