1420 16E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 91 m² · constr. 2009 · terrain 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030256229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
29057030256229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 74 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 284 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 285 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 284 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 215 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 364 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 252 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 329 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 615 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 513 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 780 $ Poids 74 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 278 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 272 647 $ Poids 69 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 505 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 810 $ Poids 55 % |
| 9 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 519 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 163 470 $ Poids 51 % |
| 10 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 215 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 301 $ Poids 40 % |
| 12 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 570 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 319 059 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.