1427 16E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030256404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
29057030256404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 669
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 624 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 93 465 $ Poids 82 % |
| 3 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 473 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 129 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 083 $ Poids 76 % |
| 5 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 647 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 170 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 813 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 364 074 $ Poids 71 % |
| 7 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 024 $ Poids 70 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 483 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 113 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 608 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 327 921 $ Poids 60 % |
| 11 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 767 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 650 m · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 360 741 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.