1415 10E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 75,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030261219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
29057030261219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 56 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 1000 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 502 $ Poids 62 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 451 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 829 $ Poids 57 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 245 320 $ Poids 48 % |
| 4 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 437 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 069 $ Poids 43 % |
| 5 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 455 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 297 487 $ Poids 29 % |
| 6 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 460 $ Poids 19 % |
| 7 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 753 $ Poids 16 % |
| 8 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 678 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.