1451 20E RUE A · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030261976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
29057030261976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 54 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 458 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 119 $ Poids 83 % |
| 3 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 268 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 550 $ Poids 76 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 661 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 584 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 035 $ Poids 68 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 445 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 239 941 $ Poids 49 % |
| 9 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 535 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 315 339 $ Poids 41 % |
| 10 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 165 836 $ Poids 41 % |
| 11 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 693 $ Poids 39 % |
| 12 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −700 $ | 141 509 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.