1447 19E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 117,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030263064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
29057030263064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 68 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 371 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 337 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 93 953 $ Poids 93 % |
| 3 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 895 $ Poids 89 % |
| 4 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 314 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 863 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 365 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 133 $ Poids 67 % |
| 7 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 402 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 286 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 883 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 171 373 $ Poids 62 % |
| 9 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 730 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 132 $ Poids 61 % |
| 10 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 317 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 696 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 112 042 $ Poids 54 % |
| 12 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 829 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 329 766 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.