1431 18E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 138 m² · constr. 2019 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030264209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
29057030264209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 78 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 211 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 283 $ Poids 73 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 601 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 297 $ Poids 73 % |
| 3 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 775 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 962 $ Poids 72 % |
| 4 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 301 833 $ Poids 71 % |
| 5 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 451 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 670 $ Poids 70 % |
| 6 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 173 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 675 $ Poids 68 % |
| 7 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 367 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 290 217 $ Poids 63 % |
| 8 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 217 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 304 649 $ Poids 58 % |
| 9 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 823 m · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 726 $ Poids 49 % |
| 10 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 736 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 344 $ Poids 45 % |
| 11 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 627 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 800 $ Poids 43 % |
| 12 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 795 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 197 498 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.