1440 19E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030264395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
29057030264395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 70 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 217 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 390 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 300 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 966 $ Poids 94 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 407 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 923 $ Poids 84 % |
| 4 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 833 $ Poids 73 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 887 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 383 849 $ Poids 70 % |
| 6 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 834 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 179 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 485 $ Poids 64 % |
| 8 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 410 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 394 383 $ Poids 60 % |
| 9 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 507 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 435 $ Poids 58 % |
| 10 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 252 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 261 736 $ Poids 57 % |
| 11 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 786 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 347 546 $ Poids 53 % |
| 12 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 421 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 379 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.