1436 19E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 112,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030264708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
29057030264708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 76 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 340 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 411 $ Poids 92 % |
| 3 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 420 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 523 $ Poids 71 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 918 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 024 $ Poids 68 % |
| 6 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 270 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 263 581 $ Poids 65 % |
| 7 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 841 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 180 475 $ Poids 64 % |
| 8 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 420 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 407 930 $ Poids 59 % |
| 9 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 272 192 $ Poids 58 % |
| 10 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 545 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 265 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 796 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 360 320 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.