1426 18E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 97,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030265308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
29057030265308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 343 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 368 850 $ Poids 89 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 165 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 288 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 541 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 389 $ Poids 78 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 97 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 786 $ Poids 77 % |
| 6 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 420 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 141 $ Poids 76 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 534 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 425 $ Poids 76 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 051 $ Poids 71 % |
| 9 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 153 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 276 912 $ Poids 63 % |
| 10 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 888 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −22 087 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 362 724 $ Poids 50 % |
| 11 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 69 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 105 354 $ Poids 47 % |
| 12 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 649 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 055 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.