1427 18E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 103,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,5 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030265664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
29057030265664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 80 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 392 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 389 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 517 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 178 $ Poids 77 % |
| 4 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 166 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 384 907 $ Poids 74 % |
| 5 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 556 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 956 $ Poids 72 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 507 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 076 $ Poids 68 % |
| 8 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 40 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 351 416 $ Poids 67 % |
| 9 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 146 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 305 995 $ Poids 67 % |
| 10 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 918 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 375 926 $ Poids 62 % |
| 11 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 470 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 786 $ Poids 58 % |
| 12 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 810 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 174 468 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.