1434 19E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 91,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030265951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
29057030265951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 73 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 140 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 282 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 282 984 $ Poids 90 % |
| 3 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 429 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 362 113 $ Poids 85 % |
| 4 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 82 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 496 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 298 $ Poids 79 % |
| 6 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 574 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 112 $ Poids 73 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 125 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 271 175 $ Poids 71 % |
| 8 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 373 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 063 $ Poids 57 % |
| 9 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 730 $ Poids 57 % |
| 10 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 53 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −908 $ | 103 757 $ Poids 42 % |
| 11 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 588 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 320 173 $ Poids 39 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 637 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 952 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.