1426 20E RUE A · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 231,3 m² · constr. 1979 · terrain 8 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 379 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030273360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
29057030273360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 91 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 1 m · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 959 $ Poids 47 % |
| 2 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 528 355 $ Poids 31 % |
| 3 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 506 m · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 252 421 $ Poids 23 % |
| 4 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 229 685 $ Poids 16 % |
| 5 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 956 $ Poids 15 % |
| 6 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 118 m · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 437 491 $ Poids 15 % |
| 7 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 709 $ Poids 13 % |
| 8 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 621 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 685 $ Poids 10 % |
| 9 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 728 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 527 $ Poids 8 % |
| 10 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 314 $ Poids 4 % |
| 11 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 651 m · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 196 770 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.