1437 19E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 87,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 157 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030274124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
29057030274124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 76 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 181 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 284 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 284 505 $ Poids 88 % |
| 3 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 65 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 773 $ Poids 78 % |
| 4 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 475 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 364 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 454 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 166 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 272 678 $ Poids 72 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 577 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 331 $ Poids 64 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 525 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 787 $ Poids 42 % |
| 9 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 580 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 314 188 $ Poids 41 % |
| 10 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 666 $ Poids 36 % |
| 11 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 784 $ Poids 35 % |
| 12 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 98 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +1 817 $ | 104 523 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.