1435 19E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 121 m² · constr. 2005 · terrain 1 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,4 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 174 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030274367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
29057030274367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 73 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 406 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 383 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 360 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 713 $ Poids 78 % |
| 4 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 264 632 $ Poids 77 % |
| 5 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 319 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 273 089 $ Poids 74 % |
| 6 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 266 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 879 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 659 $ Poids 61 % |
| 8 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 905 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 186 149 $ Poids 59 % |
| 9 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 984 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 399 848 $ Poids 58 % |
| 10 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 555 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 293 $ Poids 56 % |
| 11 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 674 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 819 $ Poids 53 % |
| 12 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 861 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 502 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.