1411 18E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 89,1 m² · constr. 2025 · terrain 1 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,8 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 21 700 $ +1156.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030286259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
29057030286259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 80 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 91 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 304 052 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 980 $ Poids 87 % |
| 3 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 227 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 520 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 389 013 $ Poids 78 % |
| 5 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 105 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 291 332 $ Poids 73 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 722 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 272 $ Poids 68 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 766 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 994 $ Poids 61 % |
| 8 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 227 $ Poids 46 % |
| 9 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 734 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 626 $ Poids 43 % |
| 10 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 258 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +7 267 $ | 110 702 $ Poids 37 % |
| 11 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 796 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 415 $ Poids 35 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 857 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 963 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.