1315 7E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030322240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
29057030322240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 66 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 518 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 345 $ Poids 79 % |
| 3 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 783 m · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 138 $ Poids 71 % |
| 4 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 823 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 062 $ Poids 69 % |
| 5 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 863 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 070 $ Poids 61 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 635 $ Poids 60 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 824 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 921 $ Poids 53 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 223 $ Poids 49 % |
| 9 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 909 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 257 215 $ Poids 44 % |
| 10 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 163 989 $ Poids 36 % |
| 11 | 1429, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 806 m · Vendu 90 840 $ (911 $/m²) 99,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −9 084 $ | 95 536 $ Poids 31 % |
| 12 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 434 083 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.