1204 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
226 200 $
Autre · 2 025 $/m² · 111,7 m² · constr. 2023 · terrain 76 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 671,6 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 46 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030355003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
29057030355003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 52 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 893 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 687 $ Poids 67 % |
| 2 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 801 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 179 941 $ Poids 66 % |
| 3 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 847 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 379 554 $ Poids 50 % |
| 4 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 408 m · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 049 $ Poids 49 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 872 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 427 734 $ Poids 47 % |
| 6 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 910 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 425 $ Poids 46 % |
| 7 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 771 $ Poids 45 % |
| 8 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 949 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 278 920 $ Poids 44 % |
| 9 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 817 $ Poids 43 % |
| 10 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 406 $ Poids 42 % |
| 11 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 911 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 117 $ Poids 40 % |
| 12 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 603 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.