1280 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
228 300 $
Autre · 2 819 $/m² · 81 m² · constr. 2005 · terrain 106 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 327,1 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 62 900 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030373377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
29057030373377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 52 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 624 m · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 753 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 262 435 $ Poids 66 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 468 $ Poids 58 % |
| 4 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 763 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 251 906 $ Poids 50 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 782 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 338 363 $ Poids 45 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 849 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 152 $ Poids 44 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 195 $ Poids 29 % |
| 8 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 640 $ Poids 27 % |
| 9 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 797 $ Poids 25 % |
| 10 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 142 $ Poids 22 % |
| 11 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 040 $ Poids 12 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 994 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.