872 Route LANGEVIN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 146 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 700 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030698584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
29057030698584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±286 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 50 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 313 $ Poids 2 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 872 $ Poids 0 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 165 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.