1722 Rang JERSEY S · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
434 200 $
Autre · 3 677 $/m² · 118,1 m² · constr. 2004 · terrain 526 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 600 m²
Frontage
556,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 333 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039907263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
29057039907263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 90 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 696 $ Poids 43 % |
| 2 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 321 475 $ Poids 31 % |
| 3 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 140 $ Poids 22 % |
| 4 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 112 405 $ Poids 9 % |
| 5 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 085 $ Poids 8 % |
| 6 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 325 $ Poids 5 % |
| 7 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 239 $ Poids 4 % |
| 8 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 563 $ Poids 4 % |
| 9 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 861 $ Poids 4 % |
| 10 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 731 $ Poids 4 % |
| 11 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 330 411 $ Poids 4 % |
| 12 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 342 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.