1840 Rang JERSEY S · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
370 300 $
Autre · 1 724 $/m² · 214,8 m² · constr. 1980 · terrain 680 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 600 m²
Frontage
985,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 223 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039930035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
29057039930035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 100 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 83 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 779 $ Poids 1 % |
| 2 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 243 610 $ Poids 1 % |
| 4 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 222 059 $ Poids 0 % |
| 5 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 544 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 423 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.