1784 Rang JERSEY S · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
336 200 $
Autre · 1 973 $/m² · 170,4 m² · constr. 1880 · terrain 142 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 596,3 m²
Frontage
708,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039989000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
29057039989000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 78 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 501 $ Poids 10 % |
| 2 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 568 $ Poids 6 % |
| 3 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 262 $ Poids 6 % |
| 4 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 120 $ Poids 5 % |
| 5 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 173 $ Poids 5 % |
| 6 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 986 $ Poids 5 % |
| 7 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 961 $ Poids 3 % |
| 8 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 724 $ Poids 3 % |
| 9 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 168 037 $ Poids 2 % |
| 10 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 372 987 $ Poids 2 % |
| 11 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 994 $ Poids 2 % |
| 12 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 152 337 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.