1766 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 98,5 m² · constr. 1967 · terrain 8 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 949,8 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040012472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
29057040012472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 59 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 836 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 140 923 $ Poids 68 % |
| 2 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 179 091 $ Poids 17 % |
| 3 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 325 $ Poids 14 % |
| 4 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +800 $ | 153 831 $ Poids 13 % |
| 5 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 104 504 $ Poids 12 % |
| 6 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 165 689 $ Poids 10 % |
| 7 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 238 631 $ Poids 8 % |
| 8 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 886 $ Poids 7 % |
| 9 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 755 $ Poids 7 % |
| 10 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 746 $ Poids 7 % |
| 11 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 073 $ Poids 6 % |
| 12 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 657 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.