1759 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
257 500 $
Autre · 2 591 $/m² · 99,4 m² · constr. 1950 · terrain 350 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 200 m²
Frontage
397,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 158 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040089106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
29057040089106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 59 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 244 $ Poids 57 % |
| 2 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 140 898 $ Poids 22 % |
| 3 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 159 100 $ Poids 21 % |
| 4 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 531 $ Poids 15 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 217 $ Poids 15 % |
| 6 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 100 167 $ Poids 14 % |
| 7 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 552 $ Poids 14 % |
| 8 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 465 $ Poids 12 % |
| 9 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 734 $ Poids 11 % |
| 10 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 89 459 $ Poids 11 % |
| 11 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 302 $ Poids 10 % |
| 12 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 348 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.